AI Báo giá XD
Vị trí trên ribbon: Tab DVD Cons → Nhóm QS
ID lệnh: btnAIEstimate
Tính năng PRO
Lệnh thuộc gói PRO. Tài khoản STANDARD kích hoạt trước 01/07/2026 vẫn dùng được cho tới khi hết hạn license; tài khoản Standard khác bấm vào sẽ hiện hộp thoại nâng cấp.
Chức năng
Lệnh mở cửa sổ AI Báo giá xây dựng: đọc danh sách hạng mục từ vùng bạn đang chọn rồi nhờ AI (Gemini) ước tính đơn giá thị trường Việt Nam theo VNĐ/đơn vị, kèm ghi chú thành phần (vật liệu / nhân công / máy).
Có thể nạp bảng công bố giá vật liệu của Sở Xây dựng làm nguồn ưu tiên. Hạng mục khớp chắc một dòng công bố lấy thẳng giá công bố, không hỏi AI. Hạng mục còn lại AI ước tính, dùng các dòng công bố liên quan làm giá vật liệu đầu vào. Mỗi dòng ghi rõ nguồn giá:
- Công bố giá Đà Nẵng Quý 3/2026;
- AI theo Công bố giá…;
- AI ước tính (tỉnh, quý);
- Nhập tay (bạn tự sửa giá).
AI được yêu cầu theo định mức hiện hành Thông tư 38/2026/TT-BXD (từ 01/07/2026). Bộ định mức TT10/2019 và 1776 có sẵn trong add-in đã cũ: mã tra được từ đó chỉ để nhận đúng tên công việc, và được ghi nhãn "(bộ cũ)".
Hữu ích ở bước lập giá sơ bộ: khi có bảng khối lượng nhưng chưa kịp tra định mức, hoặc khi cần một mức giá tham chiếu nhanh để kiểm tra chào giá của thầu phụ. Kết quả xem trước trong bảng và chỉ ghi xuống Excel khi bạn bấm áp dụng.
Cách dùng
- Bôi đen vùng có ít nhất cột Tên hạng mục và cột Đơn vị (có thêm cột Số lượng thì càng tốt).
- Bấm DVD Cons → QS → AI Báo giá XD. Cửa sổ mở dạng modeless — vẫn thao tác được trên Excel.
- Khai báo vị trí cột tính từ cột đầu vùng chọn: Cột Tên hạng mục, Cột Đơn vị, Cột Số lượng (0 = không có).
- Chọn Tỉnh/TP (34 tỉnh, thành sau sắp xếp 2025, gõ tay được) và Quý / năm của mặt bằng giá. Add-in nhớ tỉnh đã chọn cho lần sau.
- (Nên làm) Mở tệp công bố giá của Sở XD, bôi đen bảng gồm dòng tiêu đề rồi bấm Nạp công bố giá từ vùng chọn.
- Add-in tự nhận cột Tên / ĐVT / Giá theo tiêu đề. Bảng có cả "giá chưa VAT" và "giá có VAT" thì lấy cột chưa VAT.
- Dòng nhóm không có giá tự bỏ qua.
- Thông báo cho biết số dòng giá và các cột đã nhận.
- Bấm Đọc vùng chọn — danh sách hạng mục nạp vào bảng với các cột ✓ / Tên hạng mục / Đv / SL / Đơn giá (VNĐ) / Ghi chú AI.
- Bấm Hỏi AI báo giá. Dòng khớp công bố có giá ngay, các dòng khác AI điền đơn giá ước tính. Cột Nguồn giá cho biết số nào tra được, số nào là ước tính.
- Rà lại từng dòng, bỏ tick ✓ ở những dòng không muốn ghi. Sửa tay một giá thì nguồn dòng đó đổi thành "Nhập tay".
- Khai báo Cột đơn giá, Cột ghi chú (0 = bỏ qua) và Cột nguồn giá.
- Cột nguồn giá để 0 thì nguồn được ghi ở đầu ghi chú, dạng "[Công bố giá …] …".
- Sau đó bấm Áp dụng vào Excel để ghi giá vào sheet. Bấm Đóng khi xong.
Video hướng dẫn
AI Báo giá, So sánh BoQ và Cầu nối dự toán · 6 phút 26 giây · 13 trường hợp · Tải video · File thực hành theo video
Lệnh trong video: AI Báo giá XD · So sánh BoQ · Cầu nối dự toán
Các chương (19)
- Giới thiệu
- Mở lệnh
- 1 · Đủ tên, đơn vị, khối lượng
- 2 · Không có khối lượng
- 3 · Công bố giá Sở XD
- 4 · Sửa tay, hạng mục lạ
- 5 · Khi không hỏi được AI
- So sánh BoQ
- 6 · Hai sheet cùng một tệp
- 7 · Hai tệp trùng tên
- 8 · Nhiều sheet, Sổ phát sinh
- 9 · Bẫy: mã lệch, số dạng chữ
- Cầu nối dự toán
- 10 · Bản xuất chuẩn
- 11 · Mất dấu, tiêu đề 2 dòng
- 12 · Đoán nhầm cột
- 13 · Font cũ TCVN3
- Mẹo
- Kết thúc
Hướng dẫn bằng hình
Thực hành
Tải file mẫu của lệnh này — dữ liệu y như hình dưới (sheet BoQ móng), mở ra là làm theo được ngay từng bước.
Bước 1. Bôi đen vùng hạng mục cần báo giá, gồm cột Tên hạng mục, Đơn vị và (nếu có) Khối lượng (1). Cột đơn giá, nguồn giá, ghi chú bên phải để trống.
Bước 2. Trên ribbon, mở tab DVD Cons → nhóm QS → bấm AI Báo giá XD.
Bước 3. Khai báo số thứ tự cột tính từ cột đầu vùng chọn (1), chọn Tỉnh/TP và Quý / năm của mặt bằng giá (2). Nên mở tệp công bố giá của Sở XD, bôi đen bảng (gồm dòng tiêu đề) rồi bấm Nạp công bố giá từ vùng chọn (3). Quay lại sheet BoQ, bôi đen lại vùng hạng mục và bấm Đọc vùng chọn (4).
Bước 4. Bấm Hỏi AI báo giá (1). Dòng khớp chắc công bố giá lấy thẳng giá công bố, các dòng khác AI ước tính; cột Nguồn giá cho biết số nào tra được, số nào là ước tính (2). Bỏ tick ✓ dòng không muốn ghi (ở đây là cốt thép, đã có giá hợp đồng). Khai báo Cột đơn giá = 4, Cột ghi chú = 6, Cột nguồn giá = 5 (3) rồi bấm Áp dụng vào Excel (4).
Bước 5. Add-in hỏi lại trước khi ghi đè, nêu rõ các cột đích. Để tick Sao lưu sheet "BoQ móng" trước khi chạy (1) (Ctrl+Z ngay sau lệnh sẽ đưa sheet về như cũ) rồi bấm Tiếp tục (2).
Bước 6. Đơn giá được ghi vào cột E (1), nguồn giá vào cột F, ghi chú AI vào cột G. Dòng cốt thép đã bỏ tick giữ nguyên. Giá AI chỉ là ước tính — đối chiếu định mức, công bố giá và báo giá nhà cung cấp trước khi dùng.
Ví dụ
Bảng khối lượng phần thô có các dòng: Bê tông móng M250 đá 1x2 (m3), Ván khuôn móng (m2), Cốt thép móng D≤10 (kg).
Chọn vùng B5:D7, đặt Cột Tên hạng mục = 1, Cột Đơn vị = 3, Cột Số lượng = 0, bấm Đọc vùng chọn rồi Hỏi AI báo giá. Bảng trả về khoảng giá VNĐ/m3, VNĐ/m2, VNĐ/kg kèm ghi chú "VL/NC/Máy". Bạn bỏ tick dòng cốt thép (vì đã có giá thép hợp đồng), đặt Cột đơn giá = 4, Cột ghi chú = 5 rồi bấm Áp dụng vào Excel — hai dòng còn lại được điền giá vào cột E và ghi chú vào cột F.
Lưu ý
- Khớp công bố giá là khớp CHẶT: mọi con số quy cách phải trùng (D10 ≠ D12, PCB40 ≠ PCB30), đơn vị phải trùng (m3 = m³), và tên phải đủ giống.
- Công việc tổng hợp như "Bê tông M250" không khớp với vật liệu; AI ước tính dòng đó và dùng giá xi măng, cát, đá công bố làm đầu vào.
- Sót khớp thì dòng được ghi nguồn AI, không bao giờ lấy nhầm giá.
- Giá công bố là giá vật liệu đến hiện trường hoặc tại nơi bán theo từng công bố. Đọc phần thuyết minh của công bố (địa điểm, vận chuyển) trước khi dùng cho đơn giá chi tiết.
- Giá do AI đưa ra là ƯỚC TÍNH theo dữ liệu thị trường chung, KHÔNG có giá trị hợp đồng — bắt buộc đối chiếu định mức, đơn giá địa phương và báo giá nhà cung cấp trước khi dùng.
- Lệnh cần kết nối Internet và API key AI đã cấu hình trong Tùy chọn; thiếu key thì bước "Hỏi AI báo giá" sẽ báo lỗi.
- Số cột khai báo được tính từ cột đầu tiên của vùng chọn, không phải theo chữ cột A/B/C của sheet.
- Ghi giá xuống Excel là thao tác ghi đè trực tiếp (kể cả công thức ở ô đích) — add-in hỏi xác nhận và sao lưu sheet trước: bấm
Ctrl+Zngay sau lệnh để đưa sheet về như cũ, hoặc lấy lại sau ở Khôi phục dữ liệu. - Danh sách dài sẽ mất vài chục giây và tốn quota API; nên chia lô vài chục hạng mục mỗi lần.
Liên quan
- Thanh toán theo kỳ — dùng đơn giá đã chốt để lập bảng giá trị hoàn thành.
- Sổ phát sinh — định giá khối lượng phát sinh khi chưa có đơn giá hợp đồng.
- So sánh BoQ — đối chiếu khối lượng và giá trị giữa hai phiên bản BoQ.
- Trợ lý AI — hỏi thêm về định mức, cách bóc tách ngay trong Excel.