AI Báo giá XD (Construction Estimate)
Gói Pro
Lệnh này chỉ có trên bản Pro (flag QuoteAi). Bản Standard sẽ thấy biểu tượng 🔒 khi bấm vào.
Sinh báo giá xây dựng tự động từ Bill of Quantities (BoQ) bằng AI + database định mức TT10/2019 và ĐM1776. Khác với AI Translate / AI Chat (cũng dùng API user nhập), AI Báo giá có giá trị tăng thêm proprietary: NormLookup engine + prompt engineering chuyên sâu cho ngành xây dựng VN.
Mở dialog
DVD Cons → nhóm QS → bấm AI Báo giá XD.
Quy trình 4 bước
Bước 1 — Chuẩn bị sheet BoQ
Sheet phải có các cột tối thiểu:
| Cột | Nội dung | Bắt buộc |
|---|---|---|
| TT | Số thứ tự | ✓ |
| Mã định mức | Vd AB.11110, SC.16110 | (tốt nếu có) |
| Tên công việc | Vd "Đào đất hố móng" | ✓ |
| Đơn vị | Vd m3, kg, m2 | ✓ |
| Khối lượng | Số lượng | ✓ |
Bước 2 — Bôi đen vùng BoQ → bấm "AI Báo giá XD"
Dialog Construction Estimate mở ra với:
- Preview vùng chọn (số dòng, các mã định mức detect được)
- Toggle nguồn định mức: TT10/2019 / ĐM1776 / Cả 2
- Toggle dùng AI để fill mã định mức khi sheet không có
Bước 3 — AI chạy NormLookup + tính báo giá
Cho mỗi dòng BoQ:
- Nếu có sẵn mã định mức → lookup vào database TT10/ĐM1776 → lấy VL+NC+M (vật liệu + nhân công + máy)
- Nếu chưa có mã → AI suggest mã dựa trên tên công việc (text similarity + ngữ cảnh xây dựng)
- Tính = Khối lượng × (VL + NC + M)
- Áp dụng hệ số (overhead, lợi nhuận) theo cấu hình project
Bước 4 — Sinh sheet kết quả
Sheet Bao gia AI được tạo với layout:
| TT | Mã | Tên công việc | Đơn vị | KL | Đơn giá VL | Đơn giá NC | Đơn giá M | Đơn giá / 1đv | Thành tiền |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | AB.11110 | Đào đất hố móng | m3 | 50 | 0 | 12.500 | 8.700 | 21.200 | 1.060.000 |
| 2 | AF.11110 | Bê tông móng M250 | m3 | 8 | 950.000 | 180.000 | 75.000 | 1.205.000 | 9.640.000 |
| ... | |||||||||
| TỔNG CỘNG | xxx | ||||||||
| Hệ số chung 6.5% | xxx | ||||||||
| Thuế GTGT 8% | xxx | ||||||||
| GIÁ DỰ TOÁN | xxx |
Database định mức
DVDAddin ship sẵn 2 database trong C:\DVDAddin\Library\:
| File | Loại | Bao phủ |
|---|---|---|
| Dinh Muc TT10.2019.xlsx | Thông tư 10/2019/TT-BXD | Định mức dự toán xây dựng phần xây dựng 2019 |
| Dinh Muc 1776.xlsx | Quyết định 1776/BXD-VP | Định mức cũ 2007 — vẫn dùng phổ biến cho hợp đồng cũ |
NormLoader đọc 2 file này lúc startup → cache trong RAM → query nhanh.
Lựa chọn AI provider
Trong Preferences → tab AI → chọn 1 trong:
- Gemini (Google — free quota tốt)
- ChatGPT (OpenAI — chính xác hơn cho prompt phức tạp)
- Cerebras (free + fast inference)
Tất cả đều cần user nhập API key của mình. DVDAddin KHÔNG cung cấp API key — chỉ là client.
WARNING
Nếu chưa có API key, dialog sẽ chỉ làm được phần NormLookup (no AI). Phần "suggest mã định mức cho dòng thiếu code" sẽ bị skip.
Tips
- Mã định mức không có trong DB: AI sẽ suggest dòng giống nhất + đánh dấu màu vàng để user verify
- Cấu hình overhead/lợi nhuận: edit Preferences → tab Estimate → set % overhead, % lợi nhuận chuẩn của công ty
- Export PDF báo giá: sau khi sinh sheet → bấm DVD Addin → Print → Selected Sheets to PDF → save PDF
- Compare với báo giá đối tác: copy sheet vào file đối tác, dùng Sheet Compare để check chênh lệch đơn giá
Liên quan
- Kế hoạch TN — Plan TN song song với BoQ
- Vẽ tiến độ Gantt — Schedule từ BoQ
- Lập dự toán xây dựng — workflow đầy đủ